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May 12, 2024
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#房仲沒成交不收費，很多客人常常會問我：「仲介費怎麼收啊？到底高不高呢？」 其實啊，做房仲最迷人的地方就在於——仲介費的報酬不錯，通常大約是 4% 到 6%。 但同時，這份工作最辛苦的地方也在這裡： 沒有成交，就沒有收入。 只有當你真的幫客人把房子賣掉、成交之後，才能收取服務費。 一般來說，常見的收費方式是：屋主支付 4%，買方支付 2%，這樣合計下來，就有機會達到 6% 的目標。以上就是我關於仲介費的小小分享，給大家參考一下。 📍發電哥房地產直播 記者／范揚琪（發電哥） 📞 聯絡電話：0909-539-431 🏠 公司：金吉利建設開發有限公司 📍 地址：新竹縣竹北市嘉興路355號 | 發電哥房地產直播
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我們買房子，最重要的就是要申請房屋貸款，這就需要經過一個很重要的過程，叫做聯合信用徵查，通常我們就是資料提供給銀行，銀行會幫我們去查聯徵報告，找中國信託，然後找合作金庫，我們查一次聯徵兩次沒事沒關係，但是我們的被查太多次聯徵的時候，我們的房貸額度很有可能會被砍，只要多查幾次，我們的信用分數，在銀行眼中分數就會往下掉，發電哥教你一招，自己查我們自己的信用狀況，不留痕跡，10分鐘搞定。 首先我們第一個步驟，先去戶政事務所辦自然人憑證，拿到這自然人憑證之後，那我們準備好讀卡機之後，登入這個聯徵中心的官網，輸入我們自己的身份證字號，然後再輸入我們驗證碼，登錄之後，你就選瞭解信用記錄，你就可以看到自己的完整的信用報告，所有的信用卡繳款記錄。 跟你的信貸跟房貸的記錄，這就是我們自己幫自己查的信用評分，不會留下任何聯徵查詢記錄，所以懂得查信用額度，貸款才會更有利。 趕快收藏這一招，下次買房趕快先查一下，不留痕跡又超快超讚。 | 發電哥房地產直播
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雖然《國土計劃法》暫緩實施，但是未來法規上路之後，各位大哥大姐，你們的「特定農業區」裡的「農牧用地」，一樣可以申請農舍喔！ 農舍的申請，仍然是依照《區域計畫法》以及《農業發展條例》的規定來辦理。 只是，在新的《國土計劃法》規範之下， 違反農業使用規定的罰則提高很多！ 來，我幫各位整理一下： 🔸 違反一般農業使用規定，罰鍰 6 萬到 30 萬元。 🔸 沒有依照許可使用，罰 30 萬到 150 萬元。 🔸 沒有符合分區使用管制，罰 100 萬到 500 萬元。 很多人一聽都嚇到：「哇，罰這麼重喔！」 沒錯，這次的罰則真的變重非常多。 那國土計劃法實施之後， 住在都市裡的朋友，可能影響不大； 但住在非都市土地的朋友們，影響就非常明顯。 因為原本的「一般農業區」或「特定農業區」， 會統一變成「農業發展地區」， 分為第一類、第二類， 這些區域就是更明確地規定——只能做農業使用。 所以記得喔， 不能違規使用，不能亂蓋。 但也別擔心！ 農舍一樣可以依法申請、依法興建！ 只要符合《農業發展條例》的條件， 依然可以申請建照、申請自來水、申請農用設施。 如果你對農地、農舍或申請流程有任何疑問， 歡迎
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